Topografía

• LEVANTAMIENTOS

Un levantamiento topográfico, como la propia etimología nos indica, es la descripción técnica o representación gráfica de un lugar. Su objetivo es examinar la superficie cuidadosamente teniendo en cuenta las características físicas, geográficas y geológicas del terreno, así como las alteraciones existentes consecuencia de la intervención del hombre (construcción de taludes, excavaciones, canteras, etc).

Levantamiento Topográfico

• DESLINDES

El deslinde es el proceso realizado para determinar los lindes de una propiedad, en el caso de que exista duda sobre los límites de una propiedad privada o un bien de dominio público, con el fin de establecer el lugar donde termina la propiedad de un individuo.

Este acto tiene singular importancia cuando se tiene duda de los límites de los terrenos, aunque no está orientado a desvelar quién es el propietario del mismo. Simplemente se trata de la señalización de los límites perimetrales para evitar posibles intrusiones de otras personas en el terreno, o en el caso de herencias, cuando se quiera determinar exactamente cuáles son los linderos de la propiedad que se hereda.

Asimismo, existen dos tipos de deslindes topográficos: el deslinde de terrenos propiamente dicho, o el deslinde con hitos, que completa el acto de deslindar con la colocación de hitos derivada del amojonamiento.
Tras el deslinde, el siguiente paso es el amojonamiento, que consiste en señalar físicamente estos límites de la parcela, con lo que se conoce como mojones o hitos, de forma que se fijen físicamente los linderos.
Aunque deslinde y amojonamiento son términos similares no hay que confundirlos, ya que son procesos sucesivos y complementarios.

• LOTIFICACION 

Lotear un terreno es un requisito indispensable para lograr un crecimiento urbano responsable y la distribución equitativa de un predio entre los interesados o dueños, pues podemos decir qué es la manera de fraccionar un predio con exactitud.

 ¿Qué es la lotificación de terrenos?

Podemos definir la lotificación como un proceso para ordenar o dividir un terreno en cierto número de lotes para fines urbanos.

Para lotificar un terreno, es muy importante que cada lote cuente con acceso a los servicios públicos básicos de infraestructura y acceso a vías públicas, así como contar con el título de propiedad inscrita ante el registro público de la propiedad, libre de gravamen y al corriente en todos sus pagos.

Una propiedad lotificada debe fomentar la protección ecológica de áreas verdes, áreas con monumentos arqueológicos, históricos o artísticos y paisaje natural. Además de evitar la concentración o aumento de población en lugares densamente poblados, escasos de servicios públicos o sin entorno natural benéfico.

 

• ALINEAMIENTOS

Es la línea marcada por topografía municipal mediante la cual se define la propiedad privada y el área municipal

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